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评级机构惠誉指,由于监管机构发力加速项目交付,第三季度内地上市房企的营收中值按年持续改善,其中国有房企按年增长领先。近期新政使有偿付能力的民营房企获得了有针对性的资金支持,因此交楼速度从第二季的低谷实现最快进展,而违约房企仍难以获得更多的信贷。

惠誉指,93间境内上市的中国房企中,大多数企业在第三季的营收按年变动高于第二季度。值得注意的是,,

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,有偿付能力的民营房企的营收中值按年在第二季为下降39.7%,随后于第三季为增长1.6%。违约房企的回升幅度较小,降幅自第二季的27.6%收窄至第三季的16.7%。国有房企的营收按年变动则提升22个百分点。全国住宅竣工面积按年降幅自7月的37.5%收窄至8月的5.2%,随后于9月和10月分别略微加速下跌至6.1%和9.2%。


惠誉预计有偿付能力的民营房企,尤其是龙头房企,将更多地受益于「三支箭」政策。违约房企在获得「保交楼」用途之外的新融资方面继续面临挑战,因为债权人仍担心其偿付风险,且住房销售疲软背景下,「白武士」投资者将慎选投资标的。(ha/da) ,

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