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与豪宅共存 亚湾智慧公宅第一期动土

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「前镇亚湾智慧公宅工程」7日动土,基地邻近亚湾2.0特贸三投资区,工作、休闲、生活机能均便利,预计2027年完工。 「前镇亚湾智慧公宅工程」7日动土。 前镇亚湾智慧公宅一、二期社宅将规划留设开放空间于中央,并以多样性土地使用模式结合公益设施与商业单元,满足住户及周边社区居住与生活需求。

「前镇亚湾智慧公宅工程」7日动土,基地邻近亚湾2.0特贸三投资区,工作、休闲、生活机能均便利,预计2027年完工。市长陈其迈强调,市府选在投资、豪宅区旁盖公宅,就是为了实现「居住平权」。

亚湾智慧公宅基地面积8960平方公尺,工程经费31.6亿元,预定2027年完工,将兴建3栋地下2层、地上13至15层建筑物,可提供634户社会住宅,一房型有478户、二房型有144户、三房型有12户。地面1至2层将规划公共服务空间包含托婴中心、幼儿园、日间照顾、社区照顾关怀据点、社区全龄运动中心等。

亚湾智慧公宅主打「智慧」设计,未来将在公共空间设置电子公布看板,打造无人商店,针对高龄者照护也将导入生理讯号监控、穿戴复健装置等设备,休闲层面则有虚拟运动教练,幼儿园则有家长与老师的即时互动平台。

考量绿建筑设计,降低都市热岛效应,亚湾智慧公宅采三栋长方形量体,夏季可有效利用夜间西南季风降温。因应「后疫情居家办公生活」,每户都设有弹性办公空间。

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第二期计画将在第一期基地旁1.4公顷原集盒园区,采公办都更方式取得约850户社会住宅,预计明年办理招商。一、二期社宅将规划留设开放空间于中央,并以多样性土地使用模式结合公益设施与商业单元,满足住户及周边社区居住与生活需求。

陈其迈表示,市府选择好地段盖公宅,目的就是为了实现「居住平权」,自办的冈山、大寮、亚湾3处社宅均顺利于今年发包动土。市府实行囤房税政策,估计每年可新增3亿元税收,将全数用来补贴公宅每月租金。未来高雄每户、每人收入在5万467元以下就可以申请,预计能有8万多人受惠。

都发局长吴文彦表示,公宅在选址规划上,考量产业发展需求、人口密集、大众运输导向为三大面向。亚湾社宅基地紧邻亚湾区,是蛋黄中的蛋黄区,打破亚湾区只有豪宅的迷思,提供亚湾5G AIoT创新园区就业员工、青年家庭及弱势族群都有机会入住,实现居住平权。

吴文彦指出,亚湾区邻近轻轨、捷运红线及未来黄线,位于机场及高铁站中央地带,将创造许多就业机会、带动青年回流,也将增加住宅需求,市府筹组的「高雄市社会住宅推动平台」可解决社宅兴建过程中之法令、市场需求、选地、相关工程发包等相关问题。

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